Tweede huis in het buitenland en het buitenlands erfrecht

Nogal wat Nederlanders hebben vastgoed of een tweede huis in het buitenland. Daar krijgen ze te maken met allerlei nieuwe regels voor belastingheffing. Gelukkig zijn er met een aantal landen belastingverdragen gesloten, maar die gelden vaak niet voor erfenis en nalatenschap. Een goede reden, om daar in dit artikel verder op in te gaan.

Tweede huis

Een tweede huis koop je voor je plezier. Velen gingen u voor, velen kochten een tweede huis in het buitenland. Niet altijd even eenvoudig, want er zijn in het buitenland vaak fiscale problemen te overwinnen. Italië, Spanje, Frankrijk, noem maar op. Meestal houden ze er verschillende regels op na.

Belastingdienst

Maar gelukkig heeft de Belastingdienst met een aantal landen een belastingverdrag afgesloten. De verdragen komen er in essentie op neer, dat er geen dubbele heffing op het zelfde goed zullen plaats vinden. Waar mogelijk zal verrekening plaats vinden, maar als de Nederlandse heffing beduidend lager is dan de buitenlandse, is verrekening niet altijd even goed mogelijk. Dus als Frankrijk op een bepaald goed 35% heft, en hetzelfde valt in Nederland onder de vermogensrendementsheffing, zult u eerst Frankrijk moeten betalen, en moeten bezien hoe en wat u later van Nederland terug kunt krijgen.

Andere heffingen

En er zijn ook andere heffingen. In Nederland betaalt u geen belasting, wanneer u uw huis met winst verkoopt. Dat ligt in sommige andere landen anders. In Frankrijk en België betaalt u bij verkoop een forse vermogenswinstbelasting, die afneemt en soms vervalt naarmate het tweede eigen huis langer in uw bezit is geweest.

Erfenis en nalatenschap

Veel ingrijpender zijn vaak de andere regels omtrent erfenis en nalatenschap. Stel, u bezit u het huis samen met uw partner en zij komt helaas te overlijden. Omdat Nederland successierechten heft over het wereldwijde vermogen, valt ook een tweede woning in Frankrijk daar onder. Maar ook Frankrijk heft successierechten en wel op basis van de eigen wetgeving. En het belastingverdragverdrag tussen Nederland en Frankrijk, die een dubbele belasting moet voorkomen, geldt niet voor de regels van successie. Zo heeft de langstlevende echtgenoot in het Franse erfrecht een ondergeschikte positie, wanneer niet een testament is opgemaakt. In Frankrijk krijgen de kinderen niet zoals bij ons een vordering op de langstlevende, maar delen ze direct volledig in de erfenis.

Samenlevingscontract

Bovendien kent een land als Frankrijk niet het begrip geregistreerd samenwonen. Ook daar zult u, wanneer u het goed wilt regelen een deugdelijk testament moeten laten opstellen, die het Franse recht volledig doorstaat. Nederlandse samenlevingscontracten worden in Frankrijk bijvoorbeeld niet erkend.

Slot

Ook in andere landen zijn de regels voor erfenis en nalatenschap vaak anders. Soms is dit goed oplosbaar via een goed testament. Soms zijn andere maatregelen nodig, zoals het onderbrengen van vermogen en een tweede eigen huis in een vennootschap of een Société Civile Immobilière. Maar let op en regel het vooraf goed, als u niet wilt, dat er later allerlei onoverkomelijke problemen de boventoon zullen voeren. Laat u daarom altijd eerst goed informeren over de regels van het andere land. Dat kan veel verdriet op een later moment voorkomen. © 2008 Zeemeeuw, gepubliceerd in Geld (Financieel) op 30-06-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Zeemeeuw is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Belastingdienst & tweede huis in het buitenland: Elk jaar kondigen ze bij de Belastingdienst aan waarop ze de belastingaangifte extra zullen controleren. Bij de aangifte over 2007 is dat het tweede huis en a…
• Erfenis en nalatenschap, de belastingdienst: De Belastingdienst klopt aan. Het is helaas niet anders. Over een ontvangen erfenis moeten successierechten worden betaald. Tenminste wanneer het saldo van schuld…
• Vastgoed & fiscus maakt huis kopen voor je ouders dure zaak: Nogal wat ouders willen hun kinderen helpen bij het kopen van een huis. Vastgoed is immers duur in Nederland en vooral starters kunnen wel een hel…
• Erfenis en nalatenschap, wel of geen testament: Wanneer iemand komt te overlijden zal de Belastingdienst binnen vier maanden aankloppen. Er moeten namelijk successierechten worden betaald over het netto nage…
• Erf geen schulden: Soms komt u in aanmerking voor een erfenis van iemand die u minder goed kent. U bent weliswaar erfgenaam, maar u kent de financiële positie van de erflater onvoldoende of niet. Soms zult u…