Overwaarde en vermogen overdragen aan de kinderen

Overwaarde in een huis kan op papier geschonken worden, zonder dat de ouders het geld daadwerkelijk uit het huis opnemen. Dit kunnen zij doen door op papier te schenken. Ook is het tegenwoordig mogelijk om eenmalige een bedrag van maximaal €50.000,- te schenken aan de kinderen, zodat zij een huis kunnen kopen of een studie kunnen bekostigen. De ouders hebben vaak een overwaarde in het huis die pas vrijkomt bij het verkopen van het huis of na overlijden. Na het overlijden wordt het vermogen belast met successierechten. Bij leven is het mogelijk om al een gedeelte van de overwaarde op papier over te dragen aan de kinderen. Per 2010 kunnen ouders ook helpen bij het aanschaffen van een huis. Door bij leven al stil te staan bij de fiscale bepalingen kan er veel geld bespaard worden. Dit geldt met name voor vermogende ouders.

Schenkingen aan kinderen in verband met aankopen eigen huis

Per 2010 is het schenkingsrecht gewijzigd. Ouders hebben nu de mogelijkheid om eenmalig een groot bedrag te schenken in verband met bijvoorbeeld het aankopen van een eigen huis. De hoogte van dit bedrag mag maximaal €50.000,- bedragen. De zoon of dochter mag niet ouder zijn dan 35 jaar. Het blijft ook mogelijk om een verhoogde schenking te verrichten in het geval het niet voor het aankopen van een huis is of het bekostigen van een opleiding. In dat geval is het bedrag beperkt tot €24.000,-.

Overwaarde schenken aan de kinderen

Een fiscaal vriendelijke manier om vermogen over te dragen is door te schenken. Naast het eenmalige bedrag is het ook mogelijk om jaarlijks een bedrag te schenken. Dit hoeft niet daadwerkelijk te gebeuren, u kunt namelijk ook op papier schenken. Via de notaris kunt u een notariële akte laten opmaken waaruit blijkt dat een bedrag over gaat van de ouders naar de kinderen. De kinderen gaat niet daadwerkelijk over het geld beschikken, maar krijgen een tegoed. Dit is echter geen eenvoudige manier van overdracht. U moet namelijk jaarlijks naar de notaris notaris om het vast te leggen en de ouders moeten over de “lening” ook daadwerkelijk rente betalen aan de kinderen. Doen zij dit niet, dan is het schuldbedrag niet aftrekbaar van de successierechten ter zijner tijd. Via deze constructie kunt u de overwaarde benutten ten behoeve van de kinderen.

Jaarlijks een bedrag schenken

Uw vermogen kunt u ook fiscaal vriendelijk over laten gaan naar de kinderen door ze jaarlijks tot maximaal €5.000,- (vrijstelling 2010) te schenken. Hierdoor kunt u voorkomen dat na overlijden successierechten betaald moet worden over het vermogen dat over gaat naar de kinderen.

Overwaarde zelf benutten

In het verleden werd er niets gedaan met de overwaarde in het huis. Tegenwoordig wordt het steeds vaker gebruikt als een aanvulling op het vermogen of het inkomen. Door bijvoorbeeld een krediethypotheek af te sluiten kunt u een deel van de overwaarde benutten als aanvulling op het inkomen. Banken zullen niet de volledige overwaarde beschikbaar stellen, maar gedeeltelijk is vaak wel mogelijk. De hypotheekrente over deze lening is fiscaal niet aftrekbaar. U krijgt als het ware een voorschot op de overwaarde in de vorm van een lening.