Een huis kopen in Frankrijk

Voor Nederlanders is Frankrijk de ideale bestemming om een tweede huis te kopen. Er is immers genoeg keuze en voor ieder wel wat wils. Je kunt in Frankrijk altijd wel je ideale woning vinden: een landhuis, een chalet of een appartement. Frankrijk is daarnaast een zeer populaire vakantiebestemming en dus erg geschikt om vastgoed te kopen.

Koopprijs van huizen in Frankrijk

De huizen in Frankrijk zijn doorgaans een stuk goedkoper dan in Nederland, maar dit is natuurlijk wel afhankelijk van de locatie waar je zit. In de grote steden zul je doorgaans meer moeten betalen dan minder bekende plaatsen. Het is dan ook verstandig om van tevoren goed na te gaan wat je wensen zijn bij het kopen van een huis in Frankrijk. Ga na wat je wilt en wat je budget is, want zelfs met een goedkopere koopprijs van de woningen in Frankrijk is het raadzaam met een reëel budget te komen.

Wil je een huis kopen in Frankrijk?

Als je eenmaal besloten hebt dat je een huis wilt kopen in Frankrijk, dan kun je het beste goed uitzoeken wat er allemaal mogelijk is. Bedenk van tevoren welke regio’s je voorkeur hebben bij het kopen van vastgoed in Frankrijk. Vraag jezelf ook af wat voor een soort woning je voorkeur heeft. Bedenk wat voor een soort voorzieningen je in de buurt wilt hebben. Bij een afgelegen woning is een dokter of ziekenhuis ook echt kilometers van je vandaan. Hoe zit het met scholen en eetgelegenheden? Hoe wil je dat de weg naar je woning is? Heb je liever een mooi uitzicht? En wat wil je verder in de buurt hebben? Een strand? Een wijngaard? Maak een duidelijke lijst waarop je dit soort punten zet. Ga dan ook daadwerkelijk naar Frankrijk en zie de verschillende regio’s die aan jouw eisen voldoen. Pas door echt ergens geweest te zijn kun je weten of de betreffende regio jou aanspreekt voor een koopwoning.

Een huis zoeken in Frankrijk

Op veel websites kun je woningen vinden die te koop staan in Frankrijk. Het is ook mogelijk om in Frankrijk zelf speciale kranten te kopen met daarin een aanbod van woningen. Je kunt het beste zo’n krant kopen in de regio waar je zelf graag wilt wonen. Het is ook mogelijk om naar een makelaar te gaan. Dit doe je bij voorkeur in de regio waar je graag wilt wonen.

Verkopende makelaars

In Frankrijk heb je alleen maar verkopende makelaars. Zij zullen meer hun best doen voor de verkoper dan voor de koper. Het is dan ook verstandig om iemand mee te nemen naar zo’n makelaar met verstand van zaken. Ook kan het aan te raden zijn om iemand mee te nemen die goed is in de Franse taal, wanneer je zelf de taal niet goed beheerst. De makelaars in Frankrijk kunnen alleen in hun eigen aanbod kijken en hebben geen idee van de overige prijzen van andere makelaars. In sommige gevallen kan het dus beter zijn om bij meerdere makelaars te gaan. In andere gevallen is het beter om zelf op zoek te gaan naar huizen en de huizen rechtstreeks bij de verkoper te kopen. Dit scheelt overigens ook in de makelaarskosten.

Huis kopen bij notaris

Het kan nuttig zijn om tijdens een bezoek aan Frankrijk ook bij notarissen langs te gaan. Zij bieden vaak woningen te koop aan die afkomstig zijn uit erfenissen. De notaris gaat meestal niet tot het uiterste van een prijs, wat een makelaar wel doet. Je bent dus een stuk voordeliger uit. Ook komen er geen makelaarskosten bij kijken als je een huis via een notaris koopt.

Hypotheek in Frankrijk

Bij het afsluiten van een hypotheek in Frankrijk wordt er nooit gekeken naar het huis als onderpand. Er wordt enkel gekeken naar de persoonlijke financiële situatie en wordt er niet gekeken naar de waarde van het toekomstige huis. Je dient een vaste baan te hebben en genoeg inkomen of genoeg geld op de spaarrekening. Ook worden alle vaste lasten op een rij gezet voordat de hypotheek wordt verstrekt.

Koopproces bij het kopen van een huis in Frankrijk

De volgende stappen dienen gemaakt te worden bij het kopen van een huis in Frankrijk:

• Bereik overeenstemming over de koopprijs
• Sluit een hypotheek af
• Voorlopige koopcontract wordt getekend
• Notaris bekijkt of de woonvergunning in orde is
• Na twee maanden wordt het definitieve koopcontract getekend

Na de koop zijn er nog verschillende dingen waar je rekening mee moet houden en die je moet regelen. Je zult je bijvoorbeeld moeten aanmelden bij de nutsvoorzieningen en zul je verzekeringen af moeten sluiten. Er zijn bemiddelingsbureau’s in Nederland die je met dit proces kunnen helpen. Zij weten precies wat er gedaan moet worden en hoe je dit op een voordelige manier kunt aanpakken.

Lees verder

• Vakantiehuis in Frankrijk kopen