Real estate kopen in eigen land of in het buitenland?

Real estate kopen lijkt voor veel investeerders een interessante optie. Wie vastgoed koopt in eigen land, beschikt over het taalvoordeel, terwijl de koper van vastgoed in het buitenland steeds een betrouwbare vertaler of tolk aan zijn zijde moet hebben. Vastgoed kopen in het buitenland dient voorzichtig te gebeuren, want investeren in een eigen plekje onder de zon is niet altijd zonder gevaar. Hier volgen enkele tips.

Investeren in real estate: hoog potentieel rendement

Rendement halen uit een investering is waar een investeerder in de eerste plaats naar op zoek is. Real estate of vastgoed is een van de beleggingsmogelijkheden die een hoog rendement kunnen halen. Maar om daartoe te komen zijn heelwat stappen vereist, waaronder:

• een gerichte keuze van het type vastgoed
• het onderzoek naar alle officiële documenten en eventuele taksen en belastingen
• het inschatten van de mogelijkheden van toekomstige verhuur en verkoop
• het organiseren van een effectief management van het vastgoed

Real estate kopen in eigen land

Vastgoed of real estate kopen in eigen land heeft het voordeel dat je alle stappen van het aankoopproces in je eigen taal kan doorlopen. De contacten met verkoper, notaris en makelaar gebeuren allemaal in het Nederlands, wat ook een pluspunt is voor het lezen en ondertekenen van het eigendomscontract. Met het kopen van vastgoed heb je de zekerheid van steen: het gaat om een werkelijk bestaande, zichtbare belegging die reëel is (dit in tegenstelling tot sommige gecompliceerde beleggingproducten die door banken worden aangeboden, en die vaak al te onduidelijk zijn.) Voorbeelden van beleggingen in real estate zijn:

• woonhuizen
• winkels
• villa's
• kantoorgebouwen
• vakantieappartementen
• bungalows

Real estate kopen in het buitenland: een plek onder de zon?

Het buitenland biedt tal van mogelijkheden voor de investeerder in vastgoed. Vaak gaat het om vakantiehuizen zoals een flat aan zee in een zonnig land zoals bijvoorbeeld Turkije of Spanje. Dergelijke vakantiewoningen worden vaak gekocht om er zelf tijd door te brengen en de rest van het jaar te verhuren aan kennissen, vrienden of andere vakantiegangers. Beleggen in real estate op buitenlandse bestemmingen trekt veel avonturiers of overenthousiaste vakantiegangers aan, maar benodigt heelwat extra aandacht.

Tips bij het kopen van real estate in het buitenland

Al te vaak krijgen kopers van vakantiewoningen, flats met zeezicht of appartementen in resorts te maken met malafide vastgoedontwikkelaars waardoor het gedroomde "plekje onder de zon" een nachtmerrie kan worden. Als je real estate koopt in het buitenland moet je rekening houden met de volgende tips:

• laat je begeleiden door een betrouwbare vertaler
• doe een beroep op een gerenommeerde vastgoedmakelaar
• ga de reputatie van de bouwheer na en vraag bij voorkeur een persoonlijk gesprek
• koop altijd rechtstreeks van de verkoper, nooit van de makelaar
• vraag zoveel mogelijk info over het vastgoed
• vraag een kopie van de bouwvergunning
• vraag een kopie van het bouwplan
• ga altijd ter plaatse kijken naar de bouwgrond of de woning zelf

Investeer nooit met haast of te snel

Na het volgen van deze tips, kan het geen kwaad om een tijdje te wachten met het nemen van de koopbeslissing. Hoedanook is het nooit aangeraden om een gehaaste beslissing te nemen bij een investering, of het nu gaat om real estate of om een andere belegging. Laat er wat tijd over gaan en stel jezelf dan de vraag of je het vastgoed nog zo graag wilt kopen.