Beleggen in vastgoed: investeren in vastgoed in Portugal

Investeerders in vastgoed zijn misschien eerder geneigd om het economisch zwakke Portugal links te laten liggen, zeker na het bijna failliet gaan van het land. Toch kan 2011 een goed moment zijn om te beleggen in Portugees vastgoed doordat je koopjes kan doen. In Portugal vind je een ideale mix van zon, zee, cultuur en gastronomie. De meest bekende Portugese vakantiebestemmingen zijn de hoofdstad Lissabon en de zonnige Algarve.

Portugal als vakantiebestemming

Vakantiegangers kennen Portugal als een Zuideuropees vakantieland waar je naar hartelust kan genieten van zon en zee. Portugal is gelegen aan de Atlantische Oceaan en heeft een relatief warm klimaat. Ook voor cultuur kan je in Portugal terecht: de grootste trekpleisters zijn de hoofdstad Lissabon en de tweede stad Porto. De zonnekloppers en levensgenieters boeken maar al te graag een vakantie in de prachtige regio de Algarve.

Portugal en de economische crisis

De economische crisis van 2008 bleef in vele landen lang nazinderen, waaronder ook de PIGS-landen. PIGS is een benaming bedacht door economen om de landen aan te geven die zich financieel in een onzekere situatie bevinden. De P staat voor Portugal, I voor Italië, G voor Griekenland en de S voor Spanje. Portugal kwam financieel in de problemen bij de Europese schuldencrisis van 2010 en vroeg financiële hulp van de Europese unie.

Is dit wel een goed moment om in Portugal te investeren?

De vraag is of 2011 wel een goed moment is om te investeren in vastgoed in Portugal. Er was financiële hulp nodig van de Europese unie om het failliet van het land te vermijden. Dat is op het eerste zicht geen aantrekkelijke basis om investeerders aan te trekken. Toch is het voor beleggers in vastgoed mogelijk om voordelen te zien aan deze crisis.

• De huizenmarkt kan zich gaan stabiliseren na 30% van haar waarde verloren te hebben
• sterk verlaagde prijzen mogelijk
• aantrekkelijke rentes van 3 à 4% voor buitenlandse investeerders die willen lenen
• blijvende troeven van Portugal: een mix van zon, zee, cultuur en gastronomie

Vastgoed: prijzen van appartementen en huizen in Portugal

Investeerders in vastgoed kunnen al vanaf een relatief klein bedrag een aankoop bekostigen in Portugal. Vanaf 15.000 euro kan je al een landhuis kopen om te restaureren. Wil je een sleutelklaar huis kopen dan zal de prijs geleidelijk de hoogte in gaan. Veel zal afhangen van de ligging van het huis of appartement en de kwaliteit en het bouwjaar ervan. Hoe meer afgelegen de regio, hoe meer koopjes je zal kunnen doen. Vergeet ook niet dat je best wel wat ruimte hebt om te onderhandelen, vermits door de moeilijke economische situatie van het moment veel verkopers om cash verlegen zitten.

Foto: het Praça do Comercio-plein in Lissabon