Vastgoed: Nederlandse vastgoed-CV's

Het is niet eenvoudig om de ontstaansgeschiedenis van de vastgoed-CV te achterhalen. Er wordt wel aangenomen dat de winkelmaatschappen van VastNed de weg hebben ingeslagen voor het fenomeen vastgoed-CV. De vastgoed-CV’s hebben de afgelopen jaren sterk aan populariteit gewonnen. Dit blijkt niet alleen uit het stijgend totaal belegd vermogen, maar ook aan het stijgend aantal aanbieders.

Vastgoed & Segmenten in Nederland

Als je kijkt naar de markt van Nederlandse vastgoed-CV’s valt op dat in het bijzonder kantoren en woningen populair zijn. Want maar liefst veertig procent van de vastgoed-CV’s belegt in kantoren. Daarnaast vertegenwoordigen woningen 27% van de beleggingen. Aanbieder Vastgoed Syndicering Nederland levert een grote bijdrage aan dit hoge percentage.

Opvallend is dat er nog steeds veel wordt belegd in kantoren. Het kantorensegment heeft immers de afgelopen jaren erg moeilijke tijden achter de rug gehad. Desalniettemin is het nog steeds de meest favoriete beleggingscategorie (segment) van vastgoed CV’s.

Segmentatie Nederlandse besloten Vastgoed-CV’s

Waar wordt het meeste in belegd?

• Kantoren - 39%
• Woningen – 27%
• Winkelcentra – 11%
• Bedrijfsgebouwen – 9%
• Overig – 14%

Nederlandse vastgoed-CV’s

In de laatste acht jaar is er bijna voor zes miljard Euro geïnvesteerd in Nederlandse vastgoed-CV’s. Maar daarnaast kun je natuurlijk verwachten dat er ook buiten de CV’s om (door particulieren) wordt belegd in vastgoed. Want gezamenlijke vastgoedbeleggingen van vrienden, kennissen, familie en partners, is hierin niet meegenomen. Fondsen die geen Wtb-vergunning hebben zijn ook niet meegenomen in dit bedrag. Dus eigenlijk zegt die zes miljard niet zozeer iets over het totaal geïnvesteerd bedrag in vastgoed in Nederland.

Top 5 Aanbieders Nederlandse besloten vastgoedfondsen

Wat zijn de grote aanbieders op de markt in Nederland?

• Hanzevast Capital – 22%
• Staalbankiers – 13%
• Van Boom & Slettenhaar – 11%
• Holland Immo Group – 9%
• Zeeland Investments Beheer (ZIB) – 9%
• Overig – 36%

Belasting en vastgoed

Als u belegt, dient u ook hierover belasting te betalen. Tips voor uw belasting aangifte 2008 vindt u hier. Hierbij kunt u denken aan de aanslag onroerende-zaakbelasting (OZB) en Wet waardering onroerende zaken (OZB).

Meer weten over beleggen

Meer weten over beleggen? Lees dan de specials over Beleggen in aandelen of Beleggen in vastgoed en vind alle informatie! © 2008 - 2010 Victorho, gepubliceerd in Beleggen (Financieel) op 13-09-2008, laatst gewijzigd op 06-09-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Victorho is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde links

Beleggen met rendement, Beleggen bij AEGON en Gemakkelijk beleggen?.

Verwante artikelen

• Vastgoed: Top 5 aanbieders besloten vastgoedfondsen: Slechts enkele jaren geleden was het aantal aanbieders van besloten vastgoedfondsen erg beperkt. Het aantal aanbieders is echter de laatste jaren sterk to…
• Beleggen in vastgoed: risico's en rendement: Onroerend goed heeft vaak nogal een saai imago. Niet veel beleggers hebben dan ook - behalve dan eventueel hun eigen huis - deze belegging in hun beleggingsportef…
• Beleggen in vastgoed: wat zijn de mogelijkheden?: Beleggers kunnen op vele manieren investeren in de vastgoedmarkt. Je kunt natuurlijk zelf een pandje of meerdere panden kopen, maar het is natuurlijk veel ee…
• Vastgoed: Vastgoed-CV's en direct zelf beleggen: Voor beleggers is het vaak niet makkelijk een goede vergelijking te maken tussen de verschillende mogelijkheden om te beleggen in vastgoed en of juist die bel…
• Vastgoed: Vastgoed-CV's en vastgoedaandelenfondsen: Voor beleggers is het vaak niet eenvoudig om een juiste vergelijking te maken tussen de verschillende vastgoedfondsen en of juist die beleggingsvorm een ju…

Bronnen en/of referenties

• Boom, G. van et al. "Beleggen in vastgoed" 2007-2008.