InfoNu.nl > Financieel > Belasting > Huis in nalatenschap, gelijk afrekenen met Belastingdienst?

Huis in nalatenschap, gelijk afrekenen met Belastingdienst?

Huis in nalatenschap, gelijk afrekenen met Belastingdienst? Indien u een huis verkrijgt in een nalatenschap, kunt u in de situatie terecht komen dat het huis nog niet verkocht is, maar u moet wel alvast afrekenen met de Belastingdienst.
Een huis dat door overlijden overgaat van de huiseigenaar naar de nabestaanden, vertegenwoordigt vaak een hoge waarde. Doordat het huis een onderdeel vormt van de erfenis, moet er afgerekend worden met de Belastingdienst. De verkrijging boven de vrijstelling wordt belast met erfbelasting. De hoogte van de belastingheffing is afhankelijk van de familieband tussen de overledene en de verkrijging en de hoogte van de verkrijging. Erfbelasting wordt geheven over de getaxeerde waarde per overlijdensdatum.

Het bedrag waar het huis voor verkocht gaat worden kan hoger of lager zijn. De vastgestelde waarde per overlijdensdatum is bepalend voor de belastingheffing.

Huis in de nalatenschap verkopen?

Huizen die in de nalatenschap vallen na een overlijden worden vaak verkocht. Indien één van de erfgenamen het huis volledig willen bezitten, moeten de eventuele overige erfgenamen uitgekocht worden. Voor de hoogte van de erfbelasting maakt het niet uit of het huis verkocht gaat worden of de erfgenamen houden het huis aan, er moet afgerekend worden.

Onenigheid over wat te doen met het huis in de nalatenschap

Bij de verdeling van erfenissen ontstaan er vaak onenigheden tussen de erfgenamen. Bij een koophuis in de nalatenschap is de kans hierop nog groter. Dit komt doordat de belangen van de rechthebbenden ook groter zijn. Op korte termijn moet er een beslissing worden genomen over het huis, want de nabestaanden hebben niet alleen het huis geërfd, maar ze moeten ook de lasten uit de woning dragen. Indien de erfgenamen een geschil hebben waar ze niet uitkomen, kunnen ze het voorleggen aan een onpartijdige derde. Een andere optie is op één of meerdere erfgenamen uit te kopen.

Wanneer moet er erfbelasting betaald worden over de waarde van het huis

De aanslag voor de erfbelasting komt meestal pas na maanden nadat de aangifte is ingevuld. Zodra de Belastingdienst een aanslag heeft verstuurd, hebben de erfgenamen nog maar zes weken om de rekening ook daadwerkelijk te betalen. In het geval het huis nog niet verkocht is, kan het gebeuren dat het geldbedrag niet beschikbaar is. De erfgenamen doen er in dat soort gevallen verstandig aan om na ontvangst van de aanslag direct contact op te nemen met de Belastingdienst om een betalingsregeling af te spreken, of om uitstel aan te vragen. De rekening onbetaald laten is geen verstandige optie.

Hoeveel erfbelasting moet er worden voldaan?

Zoals eerder aangegeven is dat van meerdere factoren afhankelijk. Voor kinderen van de erflater bedraagt de heffing maximaal 20 procent. Voor kleinkinderen ligt de belastingdruk 80 procent hoger, namelijk op maximaal 36 procent. Voor overige verkrijgers kan de heffing oplopen tot 40 procent. Ook voor de vrijstelling is de hoogte afhankelijk van de mate waarin de ontvanger afstamt van de overledene. Voor kinderen en kleinkinderen geldt een vrijstelling van 19.114 (2012), voor ouders van de overledene bedraagt de vrijstelling 57.342.
© 2012 - 2017 Esmee, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Erfgenamen gedupeerd door dalende huizenprijzenErfgenamen gedupeerd door dalende huizenprijzenBij iemands overlijden gaan de bezittingen over op de erfgenamen. Een eigen huis kan een groot deel uitmaken van een nal…
Erfenis regelen, regel uw testamentErfenis regelen, regel uw testamentZonder testament wordt uw nalatenschap volgens de wet verdeeld. Met testament regelt u de verdeling van uw erfenis en wi…
Hebben de kinderen recht op hun deel van de erfenis?Bij overlijden gaan de eigendommen en de schulden nagelaten worden via het wettelijk erfrecht, of op basis van een testa…
Zuiver aanvaarden, beneficiair aanvaarden of verwerpen?Het kan onverstandig zijn om een nalatenschap zuiver te aanvaarden. Indien er meer schulden dan bezittingen in het nalat…
Zuiver aanvaarden of beneficiair aanvaarden?Zuiver aanvaarden of beneficiair aanvaarden?Over het algemeen worden erfenissen zuiver aanvaard. Bij twijfel over de gevolgen van het zuiver aanvaarden, kunt u een…
Bronnen en referenties
  • http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/belastingtarieven/schenk--en-erfbelasting

Reageer op het artikel "Huis in nalatenschap, gelijk afrekenen met Belastingdienst?"

Plaats een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Reactie

Piet, 02-11-2013 12:44 #1
Een vordering in de nalatenschap, hoe gaat de fiscus hier mee om? Mijn ouders hebben een aantal jaren geleden hun bedrijf verkocht aan één van mijn broers. Met de opbrengst hebben mijn ouders hem een achtergestelde lening verstrekt omdat anders de bank geen financiering aan mijn broer zou verstrekken om het bedrijf verder uit te bouwen. Er is een notariële akte hiervan vastgelegd inclusief rentebetalingen die mijn broer moet doen aan mijn ouders. Als één van mijn ouders overlijd, hoe zit het dan met het betalen van de erfbelasting? Hoe wordt die vordering van mijn ouders op hun zoon door de fiscus gewaardeerd? De hoofdsom bedraagt nog ruim 300.000 euro.

Infoteur: Esmee
Gepubliceerd: 06-07-2012
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Belasting
Bronnen en referenties: 1
Reacties: 1
Schrijf mee!