Overdrachtsbelasting 2012 ook 2%

De overdrachtsbelasting is tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%. Dit maakt het kopen van een huis een stuk goedkoper. Om de woningmarkt verder te helpen is het gewenst dat de overdrachtsbelasting in geheel 2012 op 2% blijft of geheel wordt afgeschaft. Voor die tijd bedroeg de overdrachtsbelasting nog 6%. Een meerderheid in de Tweede Kamer van VVD, CDA, D66, GroenLinks en de ChristenUnie wil de verlaging naar 2% nu structureel maken.

Overdrachtsbelasting is 2 %

Een beetje bij verrassing verlaagde het kabinet in 2011 de overdrachtsbelasting naar 2%. Dit voor de periode 15 juni 2011 tot 1 juli 2012. En dat scheelt in de aankoop van een huis. Dat betekent dat dit een stimulans moet zijn voor wie nog een huis wil kopen voordat het 1 juli 2012 wordt. Maar het is een tijdelijke maatregel en dat betekent dat het permanent verlagen van de overdrachtsbelasting al snel als een probleem zal worden gezien. Maar de woningmarkt en huizenmarkt kan in 2012 wel een extra stimulans gebruiken en die zit eraan te komen met het akkoord van VVD, CDA, D66, GroenLinks en de ChristenUnie.

Huizenmarkt 2012 is economisch belangrijk

De huizenmarkt is in 2012 economisch erg belangrijk:

• Veel mensen hebben hun werk in de bouw of in de toeleverende bedrijven;
• Mensen die in de bouw werkloos worden, betalen minder belasting en hebben recht op een uitkering. Dit komt de staatskas niet ten goede;
• Er is al veel slecht nieuws en onzekerheid;
• Niemand ziet graag de waarde van zijn huis dalen, want dat is kapitaalvernietiging;
• Een huis dat minder waard is, wordt minder goed onderhouden;
• Iedereen blijft zitten waar hij zit. Gebrek aan mobiliteit is weer slecht is voor de arbeidsmarkt;
• Meer mensen zullen hun hypotheek niet kunnen betalen.

Effect van verlaging van de overdrachtsbelasting

Wie 4% minder hoeft te betalen om een huis te kopen, merkt dat meteen in de portemonnee en zal daardoor eerder bereid zijn om te verhuizen. Het slechte nieuws dat na de belastingverlaging volgde lijkt dit te weg te spoelen:

• Banken zijn sinds 1 augustus 2011 strenger met hypotheken;
• De Nederlandse bank wil dat het allemaal nog strenger wordt;
• Het gedoe van de euro crisis;
• Weer mensen die laten weten dat de hypotheekrente moet worden afgeschaft. Dat kan wel, maar moet worden begeleid met aanvullende maatregelen waardoor het voor mensen betaalbaar blijft. En daar hoor je weinig over;
• Er wordt aangekondigd dat vele pensioenen omlaag moeten. Overigens kun je je afvragen of dat wel helemaal terecht is, omdat daarbij geen rekening is gehouden met het feit dat we straks 2 jaar later met pensioen kunnen. Alsof dat de pensioenfondsen geen geld scheelt.

Overdrachtsbelasting moet worden afgeschaft

De overdrachtsbelasting is een boete op verhuizen. Chris Buijnk, de hoogste ambtenaar van het ministerie van Economische Zaken, pleit in het vakblad Economisch Statistische Berichten voor handhaving op 2%. Ik zou zelf afschaffen nog beter vinden. En dan zou het kabinet dat ook snel bekend moeten maken en niet weer wachten tot 30 juni 2012. De huizenmarkt wil nu wel eens goed nieuws krijgen en graag snel. En dat goede nieuws is op 26 april 2012 gekomen met het akkoord van VVD, CDA, D66, GroenLinks en de ChristenUnie.