Belastingvermindering voor passiefhuizen in België

Vanaf 2007 zullen Belgen die een passiefhuis kopen of bouwen gedurende 10 jaar een belastingsvermindering krijgen van 600 euro per jaar. Met deze stimulans wil de staat haar burgers aansporen om huizen te bouwen die zo min mogelijk energie verbruiken. Op deze manier moet de CO2-uitstoot verder teruggedrongen worden. De wet die dit belastingvoordeel oplevert werd op 22 maart 2007 gestemd in de Senaat en verscheen na stemming in de Kamer op 27 april 2007 in het Belgisch Staatsblad.

Passiefhuis

Een passiefhuis is een woning die zo gebouwd werd dat het binnenklimaat het hele jaar door optimaal blijft zonder traditionele verwarming of airconditioning. Bij de constructie wordt er gefocust op thermische isolatie en luchtdicht maken van de constructie, zodat geen warmte verloren kan gaan. Men probeert ervoor te zorgen dat er zo weinig mogelijk koudebruggen zijn. Een goed binnenklimaat wordt bereikt door een weldoordachte ventilatie die in een maximale warmterecuperatie probeert te voorzien.

Om voor voldoende warmte te zorgen, maakt men optimaal gebruik van passieve zonne- en warmtewinsten. Verder gebruikt men hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen om de resterende energiebehoefte in te vullen.

Belastingvoordeel

Het wetsontwerp dat in de Belgische Kamer en Senaat goedgekeurd werd, zegt het volgende:

Er wordt een belastingvermindering verleend aan de belastingplichtige die als eigenaar, bezitter, erfpachter of opstalhouder investeert in:

1° het bouwen van een passiefhuis;
2° het in nieuwe staat verwerven van een passiefhuis;
3° de volledige of gedeeltelijke vernieuwing van een onroerend goed om het te verbouwen tot een passiefhuis.


De belastingvermindering bedraagt 600 euro per belastbaar tijdperk en per woning.

De belastingvermindering wordt verleend gedurende 10 opeenvolgende belastbare tijdperken vanaf het belastbaar tijdperk waarin is vastgesteld dat de woning een passiefhuis is. Die vaststelling blijkt uit een certificaat dat wordt uitgereikt door en door de Koning erkende instelling of een gelijkwaardige instelling die is gevestigd in de Europese Economische Ruimte.
De belastingvermindering wordt niet meer verleend vanaf het belastbaar tijdperk waarin de belastingplichtige niet langer eigenaar, bezitter, erfpachter of opstalhouder is van de in het eerste lid bedoelde woning. De toestand wordt beoordeeld op de laatste dag van een belastbaar tijdperk.

Wanneer een gemeenschappelijke aanslag wordt gevestigd, wordt de belastingvermindering voor de in het eerste lid bedoelde woning evenredig omgedeeld in functie van het aandeel van elk der echtgenoten in het kadastraal inkomen van die woning. Wanneer afzonderlijke aanslagen in hoofde van meerdere in het eerste lid bedoelde belastingplichtigen worden gevestigd, wordt de belastingvermindering aan elke belastingplichtige toegekend, evenredig met het gedeelte van elke belastingplichtige in het kadastraal inkomen van die woning.

De Koning bepaalt de vorm en de inhoud van het certificaat als bedoeld in het vierde lid. De erkende instelling stelt de Minister van Financiën of zijn gedelegeerde in kennis van het uitreiken van een certificaat. Deze kennisgeving geschiedt in de vorm en binnen de termijn die de Koning bepaalt. In voorkomend geval, moet de belastingplichtige het certificaat dat wordt uitgereikt door de instelling die is gevestigd in de Europese Economische Ruimte, ter beschikking van de administratie houden.
De certificaten van "kwaliteitsverklaring passiefhuis" uitgereikt door "VZW Passiefhuis-Platform" en van "maison passive" uitgereikt door "Plate-forme Maison passive ASBL" voor de inwerkingtreding van de wet van 27 april 2007 vervangen, voor de toepassing van de belastingvermindering, het in het vierde lid bedoelde certificaat voor zover de woning wel degelijk beantwoordt aan de in het tweede lid vastgelegde normen. Deze certificaten worden geacht te zijn uitgereikt op 1 januari 2007.

Samengevat

Wie een passiefhuis koopt of zijn woning verbouwt tot passiefhuis én daar een bewijs van kan voorleggen, krijgt in totaal een belastingvoordeel van 6000 euro, gespreid over tien jaar, op voorwaarde dat de woning gedurende de hele tijd zijn eigendom blijft.

Deze wet is van toepassing vanaf aanslagjaar 2008.