Schenking 2020: vrijstelling eigen woning ruim 103.000 euro

Marian, 23-11-2020
Wij hebben in februari dit jaar een woning gekocht en hebben van mijn schoonouders de vrijstelling van 100.000,00 ontvangen.
Nu willen wij de woning gaan verhuren. Heeft dit consequenties voor de schenking.?

En zitten er consequenties aan als we de woning nu verkopen. Moet er dan alsnog belasting worden betaald of kunnen wij dit bedrag belastingvrije houden? Reactie infoteur, 29-11-2020
Beste Marian,
Als de Belastingdienst opzet vermoedt (dat u deed alsof u in de woning zou gaan wonen maar eigenlijk al eerder van plan was om te verhuren of verkopen), dan kan de belastingdienst een Belastingaanslag opleggen. Wacht even tot 2021, dat is veiliger.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Warner, 26-08-2020
Vraag
Ik wil 50.000 euro lenen aan mijn zoon 42 jaar om zijn schuld af te lossen tegen lagere rente kan dat zonder problemen heb met de belastingdienst wat is u advies Reactie infoteur, 29-08-2020
Beste Warner,
U mag onderhands een lening sluiten en ook jaarlijks een deel hiervan belastingvrij schenken. Zet de lening op papier en bereken een realistische rente:

https://financieel.infonu.nl/lenen/19976-een-modelovereenkomst-voor-onderhands-lenen-aan-uw-kind.html

Problemen met de fiscus kunnen ontstaan als de rente niet jaarlijks wordt betaald, want dan zou de lening in zijn geheel ook een schenking kunnen zijn.

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Suzan, 28-07-2020
Vraag.
Mijn dochter woon in Peru (onder de 40 jaar) en staat daar ook ingeschreven. Ze staat dus niet in Nederland ingeschreven en betaalt hier ook geen belasting. Heeft het zin om haar geld te schenken voor de aankoop van een huis als zij toch niet belastingplichtig is in Nederland? Ze hoeft de schenking dat toch ook niet op te geven? Reactie infoteur, 01-08-2020
Beste Suzan,
Voor de Nederlandse Belastingdienst is bij een schenking bepalend of de schenker in Nederland woont en niet of de ontvanger in Nederland woont.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ear, 22-07-2020
Geachte,

Mijn vrouw en ik gaan 20.000 van mijn vader krijgen.
We hebben een huis gekocht en voor 29 juli aanstaande moeten wij de volgende nota betalen.

De nota van de notaris bedraagt

Onroerende zaken:
Koopsom onroerende zaken - € 331.000,00
2% overdrachtsbelasting over € 331.000,00 - € 6.620,00
Totaal onroerende zaken € 337.620,00

Totaal verrekening lasten € 205,51
Hypotheek:
Leningbedrag hypotheek + € 350.000,00
Bouwdepot - € 26.750,00
Bereidstellingskosten - € 1.400,00

Totaal hypotheek € 321.850,00
Totaal notaris € 500,00
Totaal kadaster € 225,00
Kosten van derden:
Nota hypotheekadviseur - € 2.250,00
Nationale Waarborg - € 297,90
Totaal kosten van derden € 2.547,90
Totaal diversen € 62,89

Totaal te betalen bedrag € 19.442,12
__
Onze vraag:
1) Kunnen wij deze nota volledig betalen van de schenking en zodoende gebruik maken van de Vrijstelling Eigen Woning?
2) Als er delen niet gebruikt kunnen worden; moeten we dan het aanvullende bedrag tot 20.000 verplicht aan het huis besteden?
3) Voor welke uitgaven kunnen we dit dan gebruiken? Reactie infoteur, 23-07-2020
Geachte Ear,
1. Bij de schenking is belangrijk van welke vrijstelling gebruik wordt gemaakt. Is dit de vrijstelling eigen woning, dan zal het geld aan de eigen woning moeten worden besteed. Maar er is ook een vrij besteedbare vrijstelling voor wie jonger is dan 40 jaar, een andere vrijstelling dus van 26.457 euro (2020).
2. De vrijstelling eigen woning geldt niet voor:
taxatiekosten voor het krijgen van een hypotheek of lening, de notariskosten, bemiddelingskosten, kosten Nationale Hypotheek Garantie, boeterente voor vervroegd aflossen, bouwrente, een lening die u hebt afgesloten om de bijkomende kosten te betalen.
3. Let er bij de aangifte schenkbelasting dus op welke vrijstelling u aanvinkt.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Mirjam, 07-07-2020
Goedenmiddag,

heb nog een vraag voor u,
mag ik ook het bedrag wat vrij te besteden is, nl 26.457,00
zowel aan mijn zoon als aan mijn schoondochter schenken
dank u wel alvast
mvg Mirjam Reactie infoteur, 08-07-2020
Beste Mirjam,
Zoon en schoondochter worden fiscaal als een eenheid gezien, de vrijstellingen gelden voor hen samen en zijn niet per persoon:

https://financieel.infonu.nl/belasting/134427-schenking-aan-fiscale-partner.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Mirjam, 06-07-2020
Mag/ kan ik ook 50.000,00 schenken aan mijn zoon om te gebruiken voor het huis.
en moet dit ook in 3 jaar gebruikt zijn? Reactie infoteur, 07-07-2020
Beste Mirjam,
Ja een schenking van 50.000 euro of minder mag ook en het geld moet uiterlijk in 2022 besteed zijn aan een eigen woning.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Hans, 10-06-2020
Goede middag,

Ik wilde in 2018 aan een heel goede vriend 100.000 euro schenken voor de aankoop van een woning. Het kwam mij toen niet gelegen om hem het volle bedrag te schenken en is het in 2018 "slechts" bij 70.000 euro gebleven.
Mag ik nu we twee jaar verder zijn aan hem alsnog de resterende 30.000 euro belastingvrij schenken om zijn hypotheek verder af te kunnen lossen? 2018 en 2020 zijn namelijk geen aansluitende jaren. Ik hoor heel graag van u. Alvast bedankt voor uw antwoord.

Met vriendelijke groet,
Hans Reactie infoteur, 12-06-2020
Goede middag Hans,
In 2019 en 2020 mag u aanvullend schenken, dat zijn de op 2018 aansluitende jaren.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Desiree, 24-05-2020
Beste Zeemeeuw,

Mijn vader wil mij een bedrag van 100.000 belastingvrij schenken om een huis te kopen. Dit wordt gelijk gebruikt voor de aankoop van een huis en hypotheek die ik ook mijn vader afsluit.
Nu is mijn vraag; Hoelang moet je in het huis blijven wonen? Mag het huis ook verkocht worden? En kan ik zonder belasting te moeten betalen op het moment dat mijn huis verkocht wordt, bij mijn partner intrekken, die zijn huis al 'vrij' heeft.

Alvast dank,
Groetjes Desiree Reactie infoteur, 26-05-2020
Beste Desiree,
Waar het om gaat is dat de schenking voor uw eigen woning (de woning waar u feitelijk ook woont) wordt gebruikt, als dat is gebeurd en u daarna de woning verkoopt, is er nog niets aan de hand.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Tineke, 20-05-2020
Goede avond,
Als onze kinderen gezamenlijk een woning kopen, mogen we dan aan beide kinderen de belastingvrije schenking van 103.000 doen? Mag je naast de eenmalige hoge schenking ook het jaarlijks vrije te schenken bedrag van 5.500 schenken in 2020?

vriendelijke groet
Tineke Reactie infoteur, 23-05-2020
Beste Tineke,
Als de kinderen ook in de woning gaan wonen (en ouder zijn dan 18 jaar), kunt u inderdaad gebruik maken van de vrijstelling van ruim 103.000 euro per kind. De jaarlijkse vrijstelling geldt dan weer in het volgende jaar.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Sven Biesterbos, 19-05-2020
Beste Zeemeeuw,

Mijn partner en ik kunnen 70.000 euro aanvullend lenen van de vader van mijn partner. Hij leent dit bedrag tegen 2.25% aflossingsvrij (looptijd 20 jaar) extra op zijn hypotheek (obv overwaarde woning). Dat komt neer op €131,- aan maandelijkse rente. Het totale bedrag komt op die manier uit op 10144

Wij komen nu niet uit de berekening om dit bedrag annuitair aan ons door te lenen (om hypotheekrente aftrek mogelijk te maken voor ons) en om het voordelig (of in ieder geval niet nadelig) te maken voor mijn schoonvader.

Groet,

Sven Biesterbos Reactie infoteur, 20-05-2020
Beste Sven Biesterbos,
De maandelijkse annuïteit is dan gelijk aan € 362,47. Die €131 rente geldt alleen in de eerste maand, in maand 12 is dit al € 126,44, in maand 36 € 115,58 en zo verder.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Henk de Boer, 13-05-2020
Beste Zeemeeuw,

Mijn partner en ik hebben een schenking gehad van €100.000 van mijn moeder. Nu kunnen we €67.000 in de hypotheek steken.
Er blijft een bedrag van €33.000 over. Ik begrijp dat je dit bedrag voor 1 januari 2023 in je huis/ hypotheek moet steken.
Mijn vraag is als volgt: Wat gebeurt er als wij die €33.000 niet voor 1 januari 2023 besteedt aan ons huis of hypotheek? Betaal ik dan 10 procent belasting over die €33.000 of over het hele bedrag €100.000?

met vriendelijke groet Reactie infoteur, 14-05-2020
Beste Henk de Boer,
Als bij de schenking van 100.000 euro gebruik wordt gemaakt van de hoge vrijstelling voor de eigen woning, maar niet alles hiervan wordt besteed aan de eigen woning, betaalt u alsnog schenkingsbelasting over het niet aan de woning besteedde deel. U moet dat dan wel aan de fiscus melden.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Han Starren, 16-02-2020
Onze nederlandse bank is accoord met ophogen hypotheek op ons huis in Nederland. Met dat opgehoogde bedrag (ca € 100000) willen we onze dochter helpen (via een schenking) om een huis in Belgie te kunnen kopen.Onze dochter is 50 jr en woont al 30 jaar in Gent.
Wat zijn de fiscale gevolgen voor onze dochter (in Belgie) en voor ons (in Nederland)? Reactie infoteur, 21-02-2020
Beste Han Starren,
Voor u in Nederland gelden bij een schenking aan uw dochter de Nederlandse fiscale regels. Dat betekent in dit gevalt dat er in Nederland belasting moet worden betaald over de schenking minus de jaarlijkse vrijstelling. Uw dochter is immers ouder dan 40 jaar.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Susan, 14-01-2020
Beste,

mijn schoonmoeder wil mij € 100.000,- schenken voor de bouw van een nieuw huis (bedrijfswoning). Tevens wil mijn moeder me ook dat geld schenken. Is dit toegestaan, dat ik zowel van mijn moeder als van mijn schoonmoeder €100.000,- krijg, belastingvrij voor de bouw van een bedrijfswoning?

Afgelopen jaar heeft mijn man van zijn moeder € 5.000,- gekregen en ik van mijn moeder € 5.000,-. Is dit belastingvrij of moeten wij aangezien we fiscale partners zijn toch schenkbelasting betalen.

Alvast bedankt. Reactie infoteur, 19-01-2020
Beste Susan,
Een bedrijfswoning die de bestemming van een eigen woning heeft, valt ook onder de jubelton, het bedrijfsgedeelte uiteraard niet. Schoonmoeder en moeder mogen elk € 100.000 belastingvrij schenken voor de bouw van de eigen woning.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Teun, 04-01-2020
Ik ben onder de 40 en heb een schenking ontvangen van 40.000 van ouders. Nu wil ik de 26.000 vrij besteden en 14.000 aan woningverbetering gebruiken. Dit is dan belastingvrij?
Wat valt precies onder woningverbetering? Vallen hier ook vaste delen onder, zoals inbouwkasten, vloeren, raambekleding ed? Reactie infoteur, 08-01-2020
Beste Teun,
Als wat nagelvast zit kan tot de verbetering horen.Laminaat, gordijnen, vloerbedekking, jaloezieën zijn dat bijvoorbeeld in de regel niet. Die 40.000 euro is belastingvrij, maar dan moet er wel belastingaangifte schenkbelasting worden gedaan zodat ook de Belastingdienst geïnformeerd is.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ad Musters, 26-11-2019
Ik, Nederlander, wil mijn dochter die in België woont een schenking doen zodat zij een huis kan kopen in Portugal.
Ik wil gebruik maken van de verhoogde vrijstelling. Is er dan in Belgie en / of Portugal (schenk)belasting verschuldigd? Reactie infoteur, 30-11-2019
Beste Ad Musters,
Bij een schenking in Nederland (u woont in Nederland) gelden de Nederlandse regels van schenken en schenkbelasting.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Jan, 14-11-2019
Geldt de jubelton ook inzake verbetering of aanleg van een tuin? Zoals nieuwe schutting/tuin afscheiding danwel een grasmaaier? Reactie infoteur, 16-11-2019
Beste Jan,
De jubbelton kan worden gebruikt voor de aanleg of verbetering van de tuin van een eigen woning. Daarbij hoort ook een schutting, maar niet de grasmaaier of ander tuingereedschap.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Maarten, 11-09-2019
Op dit moment ben ik 40 jaar, mijn vriendin is jonger dan 40. Kan mijn vader dan een schenking doen, waarbij het bedrag nog steeds bij met uitsluiting van de koude kant geld.? Reactie infoteur, 12-09-2019
Beste Maarten,
Als uw vader aan uw vriendin schenkt, kan zij niet van die schenking worden uitgesloten. Wellicht is het wel mogelijk om een extra akte op te stellen, waarin de vriendin aangeeft dat als jullie uit elkaar gaan, zij de vader een bepaald bedrag schuldig is.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Hans, 24-07-2019
Hi,
Ik heb mijn zoon van <40 dit jaar een eenmalige schenking gedaan van ca 26000€. Stel dat hij en zijn vriendin dit of volgend jaar een huis kopen, kan ik dan de vriendin ca 100000 schenken tbv het huis (en mijn zoon eventueel ook nog ca 74000?).
HG Reactie infoteur, 25-07-2019
Hi Hans,
Zodra zoon en vriendin fiscale partners zijn, gelden de schenkingsvrijstellingen voor hen samen:

https://financieel.infonu.nl/belasting/134427-schenking-aan-fiscale-partner.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Robert-Jan, 24-05-2019
Mijn dochter heeft in 2014 voor de aankoop van een woning, alleen op haar naam, een schenking van € 100.000,-- ontvangen van haar schoonvader. In het kader van het beëindigen van haar relatie, niet gehuwd en geen samenlevingscontract, wordt de woning nu verkocht en wil mijn dochter een andere woning kopen voor haar en hun twee kinderen, waarvan de ex-partner de vader is. Voor die koop zal de opbrengst, waarin de schenking, van de huidige woning worden gebruikt.
Nu 'eist' haar ex-partner, in het gelijkgesteld door zijn vader, de schenking terug. Is daar grond voor? Reactie infoteur, 25-05-2019
Beste Robert-Jan,
Dat hangt van de schenkingsakte af of bijschrift bij de storting van het geld. Als daarin staat dat de schenking vervalt en moet worden terugbetaald als de twee uit elkaar gaan, dan heeft de ex gelijk, anders niet.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Denis, 28-04-2019
Ik heb een verblijfsvergunning en wil een huis in Nederland kopen. Mijn ouders (die in het buitenland wonen) hebben mij € 20.000 in cash geschonken. Mag ik dit geld gewoon op mijn rekening storten en voor het kopen van een huis gebruiken? Reactie infoteur, 29-04-2019
Beste Dennis,
Als uw ouders 10 jaar of meer in het buitenland wonen, betaalt u in Nederland geen schenkbelasting en is de besteding vrij.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Joia, 29-09-2018
Beste,

Aan het begin van dit jaar hebben we een huis gekocht waar met wat verbouwingswerk ons spaargeld ook in is gaan zitten. Nu krijgt mijn man binnenkort een schenking. Kunnen we dat bedrag ook met terugwerkende kracht besteden aan het huis, dus bijvoorbeeld rekeningen van dit jaar overleggen dat daar het geld naartoe gegaan is? Of kan het echt alleen in de toekomst besteed worden?
Alvast erg bedankt voor de moeite! Mvg Joia Reactie infoteur, 01-10-2018
Beste Jola,
U mag het geld van de schenking gebruiken om oudere betalingen te doen, maar voor de grote vrijstelling van ruim een ton is de volgorde dat eerst de schenking wordt gedaan en dan de activiteiten plaats vinden die onder voorwaarden vallen. Alleen in die volgorde is de schenking tot 100.8000 euro belastingvrij. Dat is zo bepaald omdat ook de leeftijd op het moment van schenken belangrijk is.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ron van Daalen, 17-08-2018
Beste Zeemeeuw,
Als ik mijn dochter wil helpen met de aankoop van een huis en het volledige bedrag van €100800 wil storten op haar rekening, moet mijn dochter dit melden aan de belastingdienst of moet ik dan zelf ook een melding doen aan de belastingdienst?

Met vriendelijke groet,

Ron Reactie infoteur, 20-08-2018
Beste Ron van Daalen,
Dan moet daarna de ontvanger van de schenking aangifte doen voor de schenkbelasting.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Louis, 06-08-2018
Beste Zeemeeuw,

Dank voor uw reactie.

Er is geen sprake van een transactie (ouders boeken niet 100k over zodat ik vervolgens 100k kan overboeken naar ouders ter aflossing). Een bijschrift is dus niet van toepassing.

De vraag is hoe dit dus het best kan documenteren? Is een formeel document opmaken met daarin verklaring schenking dmv verlagen onderhandse hypotheek voldoende?

Mvg
Louis Reactie infoteur, 07-08-2018
Beste Louis,
Als er niet ook een deel wordt gestort, dan blijft de overeenkomst over waarin uw ouders aangegeven dat ze u in 2018 (exacte datum) als schenking 100k van de hypotheek die bij hen loopt (documentnummer) kwijtschelden. Uw ouders behoren u elk jaar een overzicht van aflossing en rente te geven (zoals een bank dat ook doet) en kunnen u dus het beste vlak daarna ook een brief sturen waarin staat dat de hypotheek met 100k is verlaagd door de schenking die door hen is gedaan (datum, documentnummer, leningnummer).
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Louis, 04-08-2018
Beste Zeemeeuw,

Ik heb annuïteitenhypotheek bij mijn ouders (150k, 5%, 30 jaar). Mijn ouders willen mij 100k schenken. Hoe kan ik dit het best vastleggen voor de belastingdienst?

Mvg
Louis Reactie infoteur, 07-08-2018
Beste Louis,
1. Deze schenking is vormvrij zolang maar aan de voorwaarden is voldaan. Als er een (onderhandse) overeenkomst wordt opgesteld, dan mogen daarin geen andere voorwaarden voor de schenking staan, dan dat de schenking op tijd (uiterlijk 2020) voor de eigen woning moet worden gebruikt.
2. Ter indicatie:
Een overeenkomst bevat een datum, plaats, naam betrokkenen (schenkers, begiftigde), bedrag, doel schenking. Laat uw ouders ook bij een eventuele storting als bijschrift vermelden dat dit een schenking voor uw eigen woning is (extra aflossing hypotheek eigen woning). Of conform schenkingsovereenkomst met nummer en datum.
3. Bekijk wel of u een boeterente moet betalen:

https://financieel.infonu.nl/hypotheek/29730-boeterente-berekenen-oversluiten-hypotheek-of-aflossen.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

M. Ghz, 29-06-2018
Hi, Ik wil je een woning aankopen van € 70.000, volledig gefinancierd met contant geld wat zou de best manier zijn? Reactie infoteur, 29-06-2018
Beste M. Ghz,
Een woning kopen gaat via de notaris, als u een woning koopt, maakt u het geld over naar de bankrekening van de notaris. De meeste notarissen in Nederland accepteren geen contant geld meer of tot een maximum van 10.000 euro per transactie.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Lotte, 27-06-2018
Beste Zeemeeuw,

Na het lezen van de informatie hier en elders heb ik een aantal vragen ik hoop dat u mij hiermee kunt helpen.

Mijn moeder wil mij en mijn partner (31 en 38 jaar) in 2018 het eenmalige maximale bedrag van €100,800 schenken. Mijn moeder woont in Nederland en wij vooralsnog ook. Ons plan is om ons in te schrijven in Portugal in het huis dat we hier gaan kopen. Wij hebben een huis met een stuk land op het oog in Portugal en willen dit (deels) met de schenking betalen. Dit wordt ons enige woonhuis. Wij willen graag ook gebruik maken van de schenking van €25,731 om vrij te besteden.

Op de website van de belastingdienst staat: "Verdeelt u de schenking over 2 of 3 jaar? Dan mogen uw kinderen alleen in het eerste jaar € 25.731 aan iets anders besteden dan de eigen woning." De schenking wordt in één keer voldaan maar deze zin doet mij afvragen of we dan verplicht zijn om aan te tonen waar we het aan besteed hebben en dat we het dit jaar nog moeten besteden, is dat zo?

Het te koop staande bestaat uit drie aparte aangrenzende stukken land waarvan één stuk de huizen bevat. Er zijn dus drie losse aankoopformulieren maar het wordt als één land verkocht. We verwachten het totaal voor €115,000 te kunnen kopen. Wij willen dan €75,069 besteden aan twee van de drie stukken land waarvan één stuk de huizen bevat. Mijn moeder koopt dan zelf het derde stuk land voor €39,931. De twee door ons te kopen delen horen duidelijk bij elkaar alleen op papier is een deel de grond met de huizen erop en een ander deel de omliggende grond. In de voorgestelde constructie hierboven kopen wij dus ook de omliggende grond als onderdeel van het bedrag dat is te besteden aan de eigen woning. Zal de belastingdienst dat accepteren?

We lezen: "U en uw kind kunnen schriftelijk aantonen dat de schenking is betaald, en dat uw zoon of dochter de schenking heeft gebruikt voor de eigen woning." Hoe tonen wij aan dat het bedrag is gebruikt voor de eigen woning? Is het voldoende om een aankoopcontract, bewijs van betaling en inschrijvingsbewijs bij de lokale gemeente te kunnen overleggen?

In het formulier ‘Aangifte schenkbelasting 2018’ van de Belastingdienst wordt er gevraagd naar de WOZ waarde van het huis en anders de marktwaarde. De WOZ waarde is een nederlands begrip. Hoe wordt de marktwaarde van een huis bepaald in het het buitenland?

Met vriendelijke groet,

Lotte Reactie infoteur, 27-06-2018
Beste Lotte,
1. Het vrij besteedbare bedrag is echt vrij besteedbaar. Daarvoor hoeft niet te worden aangetoond waarvoor het geld is gebruikt.
2. Alleen (bouw)land kopen, valt niet onder de regeling eigen woning.
3. Aantonen dat het geld is gebruikt voor de eigen woning is relatief gemakkelijk bij het aflossen van een hypotheek of de aankoop van een woning, ook de bonnetjes bij de verbetering van een woning of de bijbehorende rekeningen doen dan dienst.
4. Als er geen WOZ-waarde is (dat begrip bestaat in het buitenland in het algemeen niet), dan wordt de economische waarde gebruikt (dat wat een vergelijkbare woning ongeveer waard is).
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Mike, 25-06-2018
Geachte heer, mevrouw,

kan mijn vader een (papieren) schenking van 100.000 euro doen aan mijn zoon, nog voordat mijn zoon een huis heeft gekocht?
Mijn zoon wordt dit jaar in oktober 21 jaar en dan zou hij nu alvast op zoek kunnen naar een eigen huis.
Of is dit alleen maar mogelijk als er al een hypotheek/huis op zijn naam staat?

Mvrgr Mike Reactie infoteur, 26-06-2018
Beste Mike,
Een schenking is ook toegestaan als uw zoon daarmee een eigen woning koopt, met een papieren schenking kan hij echter geen woning kopen of hypotheek aflossen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Theo S., 12-06-2018
Goede avond,

Ik heb dit jaar/begin volgend jaar een schenking van een van mijn ouders voor eigen woning in het vooruitzicht. Mag ik verbeteringen aan de woning die dit jaar worden uitgevoerd voordat de schenking binnen is voorschieten en aan dit budget van 100k bijrekenen? Of moet de schenking eerst fysiek binnen zijn alvorens ik er uitgaven mee mag doen?

Groet, Theo Reactie infoteur, 12-06-2018
Beste Theo S,
De schenking moet dan vooraf gaan aan de verbeteringen aan uw woning dit jaar.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Sjef van Bourgogne, 01-06-2018
Hoi,
Op de site van de belastingdienst heb ik gelezen:

"Als u de vrijstelling van € 25.731 gebruikt, mag u niet ook nog eens kiezen voor de schenkingsvrijstelling voor een koophuis of voor een dure studie. U mag namelijk één keer in uw leven 1 van deze vrijstellingen gebruiken."

Betekent dit dat het recht om de 100.000 als gift eigen woning te schenken geheel komt te vervallen als de vrijstelling €25.731,- al gebruikt is? Of mag je dit verrekenen en blijft er €74.269 over om te schenken in een eigen woning? Reactie infoteur, 05-06-2018
Hoi Borsboom,
Bij een schenking in 2018 van de ouders aan een kind, mag het kind van de € 100.800 maximaal € 25.731 besteden aan iets anders dan de woning. Is de schenker dezelfde persoon, dan worden de schenkingen in 2018 bij elkaar opgeteld en geldt nog steeds bovenstaande regel. Anders wordt het wanneer in een eerder jaar al gebruik is gemaakt van de verhoogde eenmalige vrijstelling.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Friendly Ghost, 01-06-2018
Beste Zeemeeuw,

Dank voor uw antwoord. Is het geen bezwaar dat in de aflossing van de hypotheek in termijnen ook een rentecomponent richting de bank is opgenomen? Met andere woorden: mag je het volledige maandelijkse hypotheekbedrag wat normaal betaald wordt uit salaris 3 jaar lang betalen vanuit een schenking voor eigen woning? Reactie infoteur, 04-06-2018
Beste Friendly Ghost,
De schenking moet dan worden gebruikt voor een extra kapitaalvermindering van de hypotheek. De reguliere aflossing en rente bij een annuïteitenhypotheek vallen daar naar mijn mening niet onder.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Friendly Ghost, 30-05-2018
Beste heer/mevrouw,

Allereerst dank voor uw info, al jaren lang een geweldige bron van kennis zo te zien.

Mijn vraag is of een schenking voor eigen woning ook gebruikt mag worden om de hypotheek in termijnen af te lossen? Feitelijk dus om het maandelijkse hypotheekbedrag (aflossing + rente) van privé bijvoorbeeld 12 maanden over te nemen. Of is het verplicht de aflossing in 1x te doen?

Dank voor uw antwoord. Reactie infoteur, 31-05-2018
Beste Friendly Ghost,
De schenking mag ook worden gebruikt voor een extra aflossing van de hypotheek in termijnen op voorwaarde dat de schenking binnen uiterlijk drie jaar geheel is besteed. Spreiding in de tijd is dus toegestaan.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

M., 14-05-2018
L.s,

Mijn oom( broer van mijn overleden vader) wil mij €20.000,- schenken, dit wil ik gebruiken om een deel van mijn hypotheek af te lossen. Ik ben zelf 68 jaar. Is dit toegestaan?

Met vriendelijke groet van M Reactie infoteur, 16-05-2018
Beste M,
Dit is toegestaan, maar omdat u niet meer jonger bent dan 40 jaar, betaalt u er wel schenkingsbelasting over.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

M., 28-03-2018
Mijn kind koopt een huis met behulp van een jubelton. Na een paar weken of maanden verkoopt hij het weer en zet het geld op de bank. Is de ton dan in principe belastingvrij geschonken? Reactie infoteur, 29-03-2018
Beste M,
Als de woning wordt gekocht om er zelf te wonen, is de ton belastingvrij geschonken. Is het een opzetje om zo belastingvrij een ton te ontvangen, dan kan de fiscus moeilijk doen. Wacht dus even met verkopen, zou ik zeggen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Baas, 21-02-2018
Geldt de schenkingsvrijstelling van €108000,- ook voor een woning in het buitenland (Mexico)?
Dochter woont daar 8 jaar en heeft Nederlands paspoort. Graag uw antwoord.
Met vriendelijke groet, Marian Reactie infoteur, 22-02-2018
Beste Baas,
De schenkingsvrijstelling geldt ook voor een eigen woning in het buitenland op voorwaarde dat kan worden aangetoond dat de schenking ook daadwerkelijk voor de eigen woning is gebruikt.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Eddy, 11-02-2018
Als een klein lijfrentebedrag vrijkomt in 2018, wordt dat bedrag dan ook niet belast wanneer ik het aanwendt om een hypotheek af te lossen?
mvg
Eddy Reactie infoteur, 12-02-2018
Beste Eddy,
Bij de belasting over een lijfrente-uitkering wordt niet gekeken naar de latere besteding van het geld.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Bart, 05-02-2018
In 2014 heb ik een papieren schenking ontvangen van € 25.096 onder de "Vrijstelling algemeen doel". Deze is dan ook niet gebruikt voor aflossing of financiering van een woning (immers ook niet mogelijk omdat het enkel op papier is geschonken). Anno 2018 willen mijn ouders nogmaals een schenking van € 17.000 doen, in contanten, ter aflossing van de restschuld. Mag dit onder de verruimde vrijstelling in 2018 gebeuren?

Met vriendelijke groet,
Bart Reactie infoteur, 07-02-2018
Beste Bart,
Dan is er in 2018 inderdaad nog ruimte voor een belastingvrije schenking ter aflossing van de restschuld.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Cricket, 31-01-2018
Een vriendin van me woonachtig in Spanje, jonger dan 40 jaar wil een woning in Spanje kopen met haar vriend. Nu zou ik graag een schenking doen om de aanschaf mogelijk te maken en of hypotheeklast voor hun te verlichten. Valt dit onder de 100K vrijstelling in 2018 (indien ik kan aantonen dat het bedrag gebruikt is voor de aanschaf van een huis in Spanje) en hoe kijkt de Spaanse belastingdienst hier tegen aan?

Mijn Nederlandse accountant zeg dat ze in Spanje dan geen belasting meer over dit bedrag hoeven te betalen. De Spaanse belastingadviseur van deze vriendin zegt echter dat er in Spanje alsnog Spaanse schenkbelasting over dit bedrag betaald zal moeten worden? (hoe worden deze belasting technische regels afspraken tussen EU landen geverifieerd /aangegeven? )

Uw mening hierover zou ten zeerste op prijs gesteld worden.

Met vriendelijke groet,
Cricket B. Reactie infoteur, 01-02-2018
Beste Cricket,
Voor de Nederlandse Belastingdienst kan dit belastingvrij plaats vinden. In Spanje heft men schenkbelasting als de ontvanger in Spanje woont (resident is) en kijkt men niet naar waar de schenker woont. Er bestaat helaas op dit punt geen belastingverdrag met Spanje ter voorkoming van een dubbele heffing, dus zal er in Spanje betaald moeten worden als de schenking daar bekend is.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Hans, 24-10-2017
Mag een vof van 2 personen, 2x100.000 belastingvrij schenken aan neef voor nieuwe woning?
Vr gr. Reactie infoteur, 25-10-2017
Beste Hans,
Leden van de VOF mogen als particulier elk een bedrag schenken. Zijn deze leden ook elkaars fiscale partners dan mogen zij maximaal 100.000 euro belastingvrij schenken voor een eigen woning.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Inge, 17-10-2017
Goedendag, is het al bekend of de Rabobank bij een schenking boetevrij aflost op de hypotheek en zo ja, is dit een afspraak die zwart op wit staat? Bij voorbaat dank voor uw reply, mvg Inge Reactie infoteur, 19-10-2017
Goedendag Inge,
De Rabobank kijkt in 2017 niet naar de herkomst van het geld als u aflost (schenking of niet), maar hanteert de gebruikelijke jaarpercentages waarmee boetevrij mag worden afgelost.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Peter, 11-10-2017
Dank u voor het duidelijke antwoord. Reactie infoteur, 11-10-2017
Beste Peter,
Graag gedaan.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Peter, 10-10-2017
Mogen mijn twee samenwonende broers, fiscaal partners, aan mij en mijn partner schenkingen doen voor de aankoop van onze eigen woning. Mogen mijn broers beiden € 100.000 schenken aan mij en mijn partner, zodat de totale schenking € 200.000 is?
Mogen zij mij en mijn partner ieder € 100.000 schenken zodat in totaal € 400.000 onder de vrijstelling valt? Reactie infoteur, 11-10-2017
Beste Peter,
Fiscale partners worden voor de schenkbelasting als een eenheid gezien. Als u en uw partner fiscale partners zijn, hebt u recht op eenmaal 100.000 euro belastingvrij van uw broers:

https://financieel.infonu.nl/belasting/134427-schenking-aan-fiscale-partner.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

C. D. J. Verzaal, 09-10-2017
Schenken aan zoon, die werkt en woont in Zweden t.b.v. de aankoop van een huis in Zweden. Hoe zit dat fiscaal in Zweden en in Nederland. Is € 100.000,- vrij van schenkbelasting indien de aankoop binnen 2 jaar geschiedt. Maar hoe zit dat in Zweden fiscaal?
Wordt dat belast of niet?

Mvg,

Cees Reactie infoteur, 11-10-2017
Beste C. D. J. Verzaal
Er bestaat in 2017 en 2018 geen schenkbelasting in Zweden, ook geen vermogensbelasting en erfbelasting.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Renaldo, 02-10-2017
Waarom tot 40 jaar? Dat is toch leeftijd discriminatie? Reactie infoteur, 03-10-2017
Beste Renaldo,
Dat zou je kunnen stellen. De staatssecretaris is van mening dat de groep jonger dan 40 jaar de meeste restschulden heeft en dat dat deze leeftijdsgrens rechtvaardigt.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Vincent, 02-10-2017
Goedendag,

Kunnen twee kinderen, als ze ieder een 1 ton ontvangen voor de aanschaf van een huis, dit geld ook gebruiken om samen een huis te kopen?

Mvg,

Vincent Reactie infoteur, 03-10-2017
Goedendag Vincent,
Dat kan als ze beiden eigenaar worden van de woning en zelf in de woning gaan wonen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Grad, 01-10-2017
Ik wil mijn zoon 100.000,--voor de aankoop van een huis belastingvrij schenken. De verkopers willen pas volgend jaar febr. maart het huis opleveren. Als hij een voorlopig koopcontract heeft getekend voor eind 2017 en de borg van b.v 28.500,= bij de notaris heeft gestort geld dan de volledige vrijstelling nog?
Met vriendelijke groet,
Grad Reactie infoteur, 03-10-2017
Beste Grad,
De vrijstelling geldt zolang uw zoon binnen uiterlijk drie jaar na de schenking het verkregen geld gebruikt voor de eigen woning.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Greet, 29-09-2017
Mag ik in 2017 aan mijn kleinzoon schenken als het huis pas in 2018 wordt gekocht? Reactie infoteur, 02-10-2017
Beste Greet,
Voorwaarde is dat de schenking aantoonbaar vóór 2020 is besteed aan de eigen woning.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Bassie, 23-09-2017
Beste Zeemeeuw,

Ik krijg een belastingvrije schenking van m'n pa van €100.000,-. Ik wil wel een huis kopen, maar ik wil er eigenlijk zelf niet wonen. (Ik woon anti kraak en ben regelmatig op reis) Kan ik een woning kopen en dat vervolgens verhuren?
Ik begrijp dat ik het zou moeten investeren in m'n eigen huis. Maar wat zijn de precieze regels? Als ik er nou wel een periode ga wonen en vervolgens weer naar het buitenland ga, kan ik daarna het huis verhuren? Of zitten hier veel strengere regels aan?
Alvast bedankt voor het beantwoorden van mijn vragen.
Met vriendelijke groet,
Bassie Reactie infoteur, 25-09-2017
Beste Bassie,
Op het moment dat u de schenking gebruikt voor de woning, moet de woning uw eigen woning zijn. Dat wil zeggen dat het uw hoofdwoning moet zijn. Daarna mag u het verhuren of verhuizen. Ga hier slim mee om en verhuur de woning dus niet direct.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Peter, 13-09-2017
Beste,
Ik krijg een schenking van 20k contant bestemd voor verbouwing. Kan ik dit zelf op mijn bankrekening storten? Reactie infoteur, 13-09-2017
Beste Peter,
Dat kan inderdaad, maar bij contante schenkingen is alleen aantoonbaar dat het om een schenking gaat, als dat ook op papier is gezet (daarvoor hoeven jullie niet naar een notaris). Bij girale stortingen kan het bijschrift "schenking" al voldoende zijn.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Jo, 24-08-2017
Is het mogelijk om toch de schenking te doen aan het kind van boven de 40, dit notarieel ook vast te leggen en partner uit te sluiten en vervolgens wel de leeftijdgegevens van de partner (onder de 40) te gebruiken bij aangifte bij de belastingdienst? Voert de belastingdienst hier bepaalde controles op uit of niet? Reactie infoteur, 26-08-2017
Beste Jo,
Be Belastingdienst kent, als iemand belastingaangifte doet, diens leeftijd. Als de Belastingdienst het niet volledig vertrouwt, kan door de fiscus om een bewijs van de schenking worden gevraagd. De notariële akte wordt zelden gevraagd, u kunt bij de overmaking van de schenking immers ook een omschrijving zetten waaruit blijkt dat het om een schenking gaat.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Jo, 20-08-2017
Wat gebeurd er als er een schenking gedaan wordt voor de eigen woning aan een eigen kind dat ouder is dan 40? Zijn er dan gevolgen? Reactie infoteur, 21-08-2017
Beste Jo,
Als een kind op het moment van de schenking ouder is dan 40 jaar, dan geldt de 100.000 euro vrijstelling niet. Over dit bedrag minus de jaarlijkse vrijstelling moet dan schenkbelasting worden betaald.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw